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二手房能用公积金贷款

发布时间：2023-07-20 11:30:03

内容来源：互联网

关键词汇：公积金贷款,买二手房,二手房能用公积金贷款

内容简介

购买二手房可以使用公积金进行贷款，但是手续比较复杂。二手房买卖双方事先要约定好由卖方设定的银行账户，买方需要将首付款及保证金存到该银行账户内进行监管。同时贷款申请人要将签订的房屋买卖合同、税务部门出具的完税手续、银行账户内首付款及保证金证明

购买二手房可以使用公积金进行贷款，但是手续比较复杂。二手房买卖双方事先要约定好由卖方设定的银行账户，买方需要将首付款及保证金存到该银行账户内进行监管。同时贷款申请人要将签订的房屋买卖合同、税务部门出具的完税手续、银行账户内首付款及保证金证明材料等能够确认房屋交易关系存在的资料申报给房屋所在地的住房公积金管理部门。

当住房公积金管理部门对提供的资料进行审核确认之后，房屋买卖双方要将房产证、土地使用证过户手续办理完毕，然后，住房公积金管理部门再进行放款。

此外，放贷的额度并非按照双方合同约定的金额进行，而是需要一家具有资质的专业评估公司对房产进行价格评估，再参考完税手续反映出的交易价格，最后根据这三方价格，综合分析之后，再决定对申请人发放多少额度的贷款。在二手房交易过程中，房龄对使用住房公积金贷款也会产生一定限制。

二手房贷款的首付比例最少要达到40%，最高贷款额度和年限与一手房贷款一致，分别是30万元和30年。其余所需提供的身份证明、婚姻证明、收入证明等基本资料与一手房贷款一致。

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